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手握127万套房产,最大炒房团浮出水面,抛售潮要来?
作者:56 发布日期:2020-04-16

大家还记得去年卖汽车的st海马抛售了344套房产,卖了1.62亿元的消息吗?正是这一惊天的消息,让隐藏在楼市背后最大的炒房团开始浮出水面。《证券日报》消息称,到去年三月末,A股3616家上市公司中,有1808家持有投资性房地产,资产达到了1.27万亿。按照去年的房地产投资口径是13万亿计算,上市企业手里的投资房地产几乎达到了整个房地产投资的十分之一,按照100万元一套房计算,他们手里的房产多达127万套!小编还记得,当年有上市公司因为主营业务亏损,为了防止企业利润下滑,立马将公司持有的房产进行抛售,企业利润瞬间由跌转升。

原标题:手握127万套房产,最大炒房团浮出水面,抛售潮要来?

如果将这127万套房释放到市场中来,势必会对楼市造成冲击。如今这种趋势正在来临,由于疫情的影响,很多企业的资金压力陡增,仅依靠政府的降税措施,很难维持企业的正常运营。如果卖房换来的资金能够维护企业的正常运营,我想下一波"ST海马"正在到来的路上。

买房最担心的就是"刚交钱,房价就跌了"。如今依旧有天真的购房者,认为咱们的房价依旧涨势如虹,买到即是赚到。熟不知,当你还在因为买到房而乐此不疲的时候,隐藏在楼市背后最大的炒房团已经开始卖房套现自救了。

这就是我们这个市场的普遍现象,上市企业不做主业却去炒房,而且是占据上市公司一半江山。当然,在全民炒房,投资房产是最具有收益性的产品,企业做出这种决策也无可厚非。这也可以解释,为什么这么些年,开发商建了那么多房子,但是还是供不应求的状态。因为房子都流向了这些企业,他们购房是不受限购措施限制的。

现在不仅是其它行业受困,房地产同样面临着房价下跌的趋势。经过三年的楼市调控,整体而言房价处在稳定的趋势。但随着新房市场的不断加大供应量,二手房房价反而受到了影响,出现量价齐跌的现象。另外,房企也同样为了求得生存的资金,开启了降价打折促销的手段。近日,恒大开启了全国楼市七五折优惠购房的策略,楼市一片惊呼,这样的折扣力度已经很久没在市场中出现过了。

市场悲观情绪的叠加,使得企业不堪重负。抛售房产,获取企业日常运营的资金已经成为他们的首选。但是现在的行情,谁来接盘是一个值得考量的问题。矛盾点就在此,拥有大量房产的上市企业希望通过卖房自救,但市场需求未见高涨。所以,一旦上市房企开始大量向市场抛售房产,可能会引发降价潮的提前来临。



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